Introdução
Os fundos imobiliários (FIIs) têm se tornado cada vez mais populares no Brasil, oferecendo aos investidores a oportunidade de investir no mercado imobiliário de forma diversificada e acessível. O Takei Guarulhos é um dos FIIs mais consolidados do mercado brasileiro, com um portfólio diversificado de imóveis comerciais e residenciais. Neste guia completo, abordaremos tudo o que você precisa saber sobre o Takei Guarulhos, incluindo informações sobre o fundo, seu histórico de desempenho e as vantagens e desvantagens de investir nele.
O que é o Takei Guarulhos?
O Takei Guarulhos é um fundo de investimentos imobiliários (FII) listado na B3, a Bolsa de Valores brasileira. O fundo foi criado em 2013 e tem como objetivo investir em imóveis comerciais, principalmente galpões logísticos, no município de Guarulhos, região metropolitana de São Paulo. O Takei Guarulhos é gerido pela Vinci Partners, uma das gestoras de fundos imobiliários mais experientes do Brasil.
Portfólio do Takei Guarulhos
O portfólio do Takei Guarulhos é composto por 12 imóveis, distribuídos nos seguintes segmentos:
A área bruta locável (ABL) total do portfólio é de 358.638 m², com 98% do portfólio alugado. Os principais locatários do Takei Guarulhos incluem empresas como Amazon, DHL e Mercado Livre.
Histórico de Desempenho
Desde sua criação em 2013, o Takei Guarulhos tem apresentado um sólido histórico de desempenho, superando consistentemente o índice de referência (IBrX-100). Os principais indicadores de desempenho do fundo são:
Vantagens de Investir no Takei Guarulhos
Existem várias vantagens em investir no Takei Guarulhos, incluindo:
Desvantagens de Investir no Takei Guarulhos
Apesar das vantagens, também existem algumas desvantagens em investir no Takei Guarulhos, incluindo:
Takei Guarulhos: Como Investir?
Para investir no Takei Guarulhos, você pode seguir os seguintes passos:
O valor das cotas do Takei Guarulhos varia diariamente, por isso é importante monitorar o mercado antes de investir.
Tabela 1: Principais Indicadores do Takei Guarulhos
Indicador | Valor |
---|---|
VPL por cota (31/12/2022) | R$ 100,85 |
Dividend Yield Anualizado (31/12/2022) | 9,3% |
Taxa de Ocupação (31/12/2022) | 98% |
Área Bruta Locável (ABL) | 358.638 m² |
Tabela 2: Distribuição do Portfólio do Takei Guarulhos
Tipo de Imóvel | Participação |
---|---|
Galpões Logísticos | 80% |
Imóveis Corporativos | 10% |
Terrenos para Desenvolvimento | 10% |
Tabela 3: Principais Locatários do Takei Guarulhos
Locatário | Segmento |
---|---|
Amazon | Logística |
DHL | Logística |
Mercado Livre | Logística |
Dicas e Truques
Conclusão
O Takei Guarulhos é um fundo imobiliário sólido e bem gerido que oferece aos investidores exposição ao crescente mercado imobiliário de Guarulhos. O fundo possui um histórico consistente de desempenho, um portfólio diversificado e uma gestão profissional. No entanto, é importante estar ciente dos riscos envolvidos ao investir em FIIs antes de tomar uma decisão de investimento. Ao seguir as dicas e truques descritos neste artigo, você pode aumentar suas chances de sucesso ao investir no Takei Guarulhos.
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