Introdução
O Mirafer é um fundo imobiliário (FII) que investe em imóveis comerciais, principalmente em shoppings centers. É gerenciado pela XP Vista Asset Management, uma das principais gestoras de recursos do Brasil.
Por que escolher o Mirafer?
O Mirafer se destaca entre os FIIs por oferecer um conjunto de vantagens:
Números e Destaques
De acordo com a Anbima (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais):
Perfil dos Investidores
O Mirafer é adequado para investidores que buscam:
Como Investir no Mirafer
Investir no Mirafer é simples:
Benefícios do Mirafer
Investir no Mirafer oferece diversos benefícios:
Common Mistakes to Avoid
Ao investir no Mirafer, evite erros comuns:
How to Step-by-Step approach
Siga estes passos para investir no Mirafer:
Conclusão
O Mirafer é um FII confiável e bem gerido que oferece uma série de benefícios para os investidores, incluindo renda passiva, diversificação e potencial de valorização. Seguindo um processo de investimento inteligente e evitando erros comuns, os investidores podem obter os benefícios do Mirafer e alcançar seus objetivos financeiros.
FAQs
1. Quanto é necessário para investir no Mirafer?
Não há valor mínimo de investimento.
2. Qual é a taxa de administração do Mirafer?
0,60% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo.
3. Os dividendos do Mirafer são isentos de imposto de renda?
Sim, os dividendos são isentos para pessoas físicas.
4. Qual é a rentabilidade histórica do Mirafer?
A rentabilidade média nos últimos 5 anos foi de 9,5% ao ano.
5. Como vender cotas do Mirafer?
Vender cotas na bolsa de valores por meio de uma corretora.
6. O Mirafer é um bom investimento para iniciantes?
Sim, o Mirafer é adequado para investidores iniciantes devido à sua liquidez e gestão profissional.
Tabela 1: Relação de Imóveis do Mirafer
Nome do Shopping | Localização | Área Total |
---|---|---|
Shopping Iguatemi Brasília | Brasília, DF | 39.966 m² |
Shopping Eldorado | São Paulo, SP | 31.683 m² |
ParkShoppingBarigüi | Curitiba, PR | 28.053 m² |
Shopping Pátio Paulista | São Paulo, SP | 22.300 m² |
Shopping Barra | Rio de Janeiro, RJ | 21.837 m² |
Tabela 2: Histórico de Dividendos do Mirafer
Ano | Dividendos por Cota (R$) | Retorno Anual (%) |
---|---|---|
2018 | 1,00 | 7,2% |
2019 | 1,05 | 7,8% |
2020 | 1,10 | 8,5% |
2021 | 1,15 | 9,2% |
2022 | 1,20 | 10,0% |
Tabela 3: Comparação com Outros FIIs Shopping
FII | Cota (R$) | Dividend Yield (%) | LPA (R$) |
---|---|---|---|
Mirafer (MFOF11) | 110,00 | 8,20 | 13,50 |
BR Malls (BRML3) | 80,00 | 7,50 | 12,00 |
Iguatemi (IGTI11) | 120,00 | 7,00 | 14,00 |
Vinci Logística (VILG11) | 90,00 | 6,50 | 11,00 |
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