Condomínio Estrela do Mar: Um guia completo para moradores e investidores

O Condomínio Estrela do Mar é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na paradisíaca Praia da Enseada, em Guarujá. Com uma estrutura completa e localização privilegiada, o condomínio é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.

Infraestrutura e lazer

O Estrela do Mar oferece uma ampla gama de opções de lazer e conveniência aos seus moradores:

• Piscinas: Adulto, infantil e com borda infinita com vista para o mar
• Salão de festas: Amplo e moderno, ideal para reuniões e celebrações
• Espaço gourmet: Equipado com churrasqueira, forno e cooktop
• Quadra poliesportiva: Para prática de esportes como basquete, vôlei e futebol
• Academia: Equipada com aparelhos de ginástica de última geração
• Sauna: Para relaxamento e bem-estar
• Sala de jogos: Com mesas de bilhar, pingue-pongue e jogos eletrônicos
• Brinquedoteca: Para os pequenos se divertirem e socializarem
• Portaria 24 horas: Com segurança especializada e monitoramento por câmeras

Apartamentos e plantas

O condomínio conta com 320 apartamentos, divididos em 8 torres de 15 andares cada. As unidades variam de 70m² a 150m², com opções de 2 ou 3 dormitórios, suítes, varandas gourmet e vagas de garagem.

As plantas dos apartamentos são projetadas para otimizar o espaço e proporcionar conforto aos moradores. Os cômodos são amplos e bem iluminados, com acabamentos de primeira qualidade.

Localização privilegiada

O Estrela do Mar está localizado na Praia da Enseada, uma das mais belas e movimentadas de Guarujá. A região oferece uma ampla gama de opções de comércio, serviços e lazer, incluindo:

• Shopping La Plage: A poucos metros do condomínio, com lojas, restaurantes e cinema
• Praias: Além da Enseada, outras praias próximas são Pitangueiras, Astúrias e Tombo
• Restaurantes: Diversos restaurantes renomados com culinária variada
• Bares e casas noturnas: Para quem curte agitação noturna
• Escolas: Colégios e faculdades de renome nas proximidades

Investimentos

Devido à sua localização privilegiada e estrutura completa, o Condomínio Estrela do Mar é uma opção atraente para investimentos imobiliários. Segundo dados do Secovi-SP, o mercado imobiliário de Guarujá apresentou um crescimento de 8,5% em 2022, com projeção de alta contínua nos próximos anos.

O valor médio do metro quadrado no condomínio é de R$ 10.000,00, com possibilidade de rentabilidade de até 5% ao ano.

Tabela 1: Investimentos em Guarujá

Custos condominiais

Os custos condominiais do Estrela do Mar são moderados em comparação com outros empreendimentos de alto padrão na região. O valor médio é de R$ 800,00, incluindo:

• Taxa condominial: R$ 500,00
• Fundo de reserva: R$ 100,00
• Água e luz: R$ 200,00

Tabela 2: Custos condominiais

Como alugar ou comprar

Para alugar ou comprar um apartamento no Condomínio Estrela do Mar, é importante entrar em contato com uma imobiliária especializada na região. Existem diversas opções disponíveis, com valores e condições de pagamento que variam de acordo com a unidade e a época do ano.

É fundamental pesquisar e comparar diferentes opções antes de tomar uma decisão. Também é importante estar atento aos custos de condomínio e outros gastos associados à propriedade.

Common Mistakes to Avoid

1. Not researching the condomínio: Before you decide to rent or buy an apartment in the Estrela do Mar Condominium, it's important to do your research. This includes finding out about the condominium's rules and regulations, as well as the amenities and services that are available.

2. Not getting a home inspection: If you're buying an apartment in the Estrela do Mar Condominium, it's important to get a home inspection. This will help you identify any potential problems with the unit before you purchase it.

3. Not budgeting for condomínio fees: The condomínio fees in the Estrela do Mar Condominium can be high. It's important to budget for these fees before you rent or buy an apartment.

FAQs

1. What are the condomínio fees in the Estrela do Mar Condominium?

The condomínio fees in the Estrela do Mar Condominium vary depending on the size and location of the unit. However, the average condomínio fee is around R$ 800.00 per month.

2. What amenities are available in the Estrela do Mar Condominium?

The Estrela do Mar Condominium offers a wide range of amenities, including swimming pools, a fitness center, a sauna, a party room, and a playground.

3. Is the Estrela do Mar Condominium a good investment?

The Estrela do Mar Condominium is a good investment for those who are looking for a luxury condominium in a desirable location. The condomínio has a strong rental history and the property values in the area are rising.

Call to Action

If you're interested in renting or buying an apartment in the Condomínio Estrela do Mar, please contact a local real estate agent. They will be able to help you find the perfect unit for your needs.

Tabela 3: Contatos de imobiliárias