Londrina, uma cidade em constante crescimento no Paraná, oferece uma ampla gama de apartamentos para atender às diversas necessidades de seus habitantes. Com uma economia próspera e uma infraestrutura em expansão, a cidade atrai profissionais, estudantes e famílias que buscam uma vida moderna e confortável. Este guia foi elaborado para ajudá-lo a compreender o mercado imobiliário de apartamentos em Londrina e encontrar o imóvel perfeito para você.
De acordo com a Associação Comercial e Empresarial de Londrina (ACEL), o mercado imobiliário da cidade vem apresentando números positivos nos últimos anos. Em 2022, foram vendidos mais de 6.000 apartamentos, um aumento de 15% em relação ao ano anterior.
O valor médio do metro quadrado na cidade é de R$ 4.500, com variações de acordo com a localização e as características do imóvel. Os bairros mais procurados para compra de apartamentos são:
Apartamento Studio: Composto por um único cômodo que integra quarto, sala e cozinha. Geralmente tem uma área de 20 a 35 m².
Apartamento de 1 Quarto: Possui um quarto, uma sala, uma cozinha e um banheiro. A área varia de 35 a 50 m².
Apartamento de 2 Quartos: Possui dois quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro. A área fica entre 50 e 70 m².
Apartamento de 3 Quartos: Possui três quartos, uma sala, uma cozinha e um ou dois banheiros. A área é de 70 a 100 m².
Cobertura: Um apartamento duplex localizado no último andar do edifício, geralmente com um terraço privativo. A área pode variar bastante.
Tabela 1: Valores Médios por Metro Quadrado em Londrina
Bairro | Valor Médio |
---|---|
Centro | R$ 5.000 |
Gleba Fazenda Palhano | R$ 4.700 |
Lago Igapó | R$ 4.600 |
Jardim Shangri-lá | R$ 4.500 |
Aurora | R$ 4.300 |
Tabela 2: Tamanho Médio dos Apartamentos em Londrina
Tipo de Apartamento | Área Média |
---|---|
Studio | 30 m² |
1 Quarto | 45 m² |
2 Quartos | 60 m² |
3 Quartos | 80 m² |
Cobertura | 120 m² |
Tabela 3: Faixa de Preço para Apartamentos em Londrina
Faixa de Preço (R$) | Tipo de Apartamento |
---|---|
Até R$ 200.000 | Studio, 1 Quarto |
R$ 200.000 a R$ 350.000 | 1 Quarto, 2 Quartos |
R$ 350.000 a R$ 500.000 | 2 Quartos, 3 Quartos |
Acima de R$ 500.000 | 3 Quartos, Cobertura |
Para escolher o apartamento ideal, é importante considerar os seguintes fatores:
História 1:
O casal estava procurando um apartamento de 2 quartos em Londrina. Após várias visitas a imóveis, eles encontraram um que parecia perfeito. A única coisa que os incomodava era o cheiro forte de cachorro. O corretor explicou que o proprietário anterior tinha um cachorro grande e que ele não havia limpado o apartamento adequadamente antes de se mudar. O casal decidiu comprar o apartamento com a condição de que o proprietário limpasse completamente o imóvel antes da mudança. Moral da história: Inspecione bem o apartamento antes de comprar.
História 2:
Um investidor comprou um apartamento de 1 quarto em Londrina com a intenção de alugá-lo. Ele contratou um inquilino que parecia confiável, mas logo se arrependeu. O inquilino parou de pagar o aluguel e, quando o investidor foi até o apartamento, descobriu que ele havia sublocado o imóvel para várias outras pessoas. Moral da história: Verifique as referências do inquilino antes de alugar um apartamento.
História 3:
Uma família comprou um apartamento de 3 quartos em Londrina e ficou muito feliz com ele. No entanto, após alguns meses, eles começaram a perceber um barulho estranho vindo do banheiro. Eles chamaram um encanador, que descobriu que o encanamento do apartamento estava com vazamento. O vazamento havia causado mofo nas paredes do banheiro e no teto da sala ao lado. Moral da história: Preste atenção a qualquer barulho ou vazamento estranho no apartamento antes de comprar.
Prós:
Contras:
Comprar um apartamento em Londrina pode ser um investimento inteligente para aqueles que buscam uma vida moderna e confortável em uma cidade em crescimento. Ao seguir as dicas e estratégias apresentadas neste guia, você pode encontrar o apartamento perfeito para atender às suas necessidades e objetivos. Lembre-se de considerar cuidadosamente os fatores importantes, como localização, valor, estrutura e estilo, para tomar uma decisão informada.
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