O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é uma taxa municipal cobrada sobre a compra e venda de imóveis. No Rio de Janeiro, a alíquota do ITBI é de 2%, incidente sobre o valor venal do imóvel, conforme dispõe o artigo 1º da Lei Complementar nº 109/2003 do Município do Rio de Janeiro. Além disso, o valor é calculado com base na Tabela de Valores Venal de Imóveis elaborada pela Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro.
Como funciona a simulação do ITBI no Rio de Janeiro?
A simulação do ITBI no Rio de Janeiro pode ser feita utilizando a Calculadora de ITBI disponibilizada pela Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro. Para isso, basta informar o endereço do imóvel e o valor venal do mesmo. A ferramenta irá calcular automaticamente o valor do ITBI a ser pago.
Valores do ITBI no Rio de Janeiro
De acordo com dados da Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro, a arrecadação do ITBI no município foi de R$ 1,1 bilhão em 2022. O valor representa um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Os bairros com maior arrecadação de ITBI são:
Tabela de Valores Venal de Imóveis
A Tabela de Valores Venal de Imóveis é elaborada pela Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro e atualizada anualmente. A tabela é utilizada para calcular o valor venal dos imóveis e, consequentemente, o valor do ITBI a ser pago.
Tipo de Imóvel | Valor Venal (por m²) |
---|---|
Apartamento padrão | R$ 5.000,00 |
Casa padrão | R$ 6.000,00 |
Sala comercial | R$ 8.000,00 |
Galpão industrial | R$ 10.000,00 |
Quem é isento do pagamento do ITBI no Rio de Janeiro?
Estão isentos do pagamento do ITBI no Rio de Janeiro:
Como pagar o ITBI no Rio de Janeiro?
O ITBI pode ser pago pela internet, através do site da Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro, ou em qualquer agência bancária credenciada. O pagamento deve ser efetuado até o último dia útil do mês seguinte à lavratura da escritura de compra e venda.
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Passo a passo para simular o ITBI no Rio de Janeiro
Prós e contras da simulação do ITBI no Rio de Janeiro
Prós:
Contras:
Conclusão
A simulação do ITBI no Rio de Janeiro é uma ferramenta importante para ajudar os compradores e vendedores de imóveis a estimar o valor do imposto a ser pago. Ao utilizar corretamente a Calculadora de ITBI, é possível evitar surpresas na hora de pagar o imposto.
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