เจาะลึก พระประแดง ย่านประวัติศาสตร์ใกล้เมืองกรุง โอกาสการลงทุนที่ไม่ควรมองข้าม
อำเภอพระประแดง ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ ห่างจากกรุงเทพฯ เพียงแค่ 25 กิโลเมตร เป็นย่านประวัติศาสตร์ที่เต็มไปด้วยสถานที่ท่องเที่ยวและแหล่งชุมชนที่คึกคัก อำเภอนี้มีศักยภาพทางเศรษฐกิจที่โดดเด่น รวมถึงโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ
เศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง
พระประแดงมีเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง โดยมี GDP มูลค่ากว่า 2 แสนล้านบาท ในปี 2021 ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนเกือบ 20% ของ GDP ทั้งจังหวัดสมุทรปราการ
ภาคอุตสาหกรรมเป็นหัวใจหลักของเศรษฐกิจพระประแดง โดยคิดเป็นสัดส่วน กว่า 60% ของ GDP ในพื้นที่ อุตสาหกรรมหลัก ได้แก่
- ยานยนต์
- อิเล็กทรอนิกส์
- ปิโตรเคมี
นอกจากนี้ พระประแดงยังมีภาคการค้าและบริการที่เติบโตอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่มีทั้งร้านอาหาร ร้านกาแฟ และแหล่งช้อปปิ้งจำนวนมาก
โอกาสการลงทุน
ศักยภาพทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งของพระประแดง นำมาซึ่งโอกาสการลงทุนที่หลากหลาย เช่น
-
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: พระประแดงมีราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับพื้นที่ใกล้เคียงในกรุงเทพฯ ทำให้เป็นโอกาสอันดีสำหรับการลงทุนทั้งเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการเช่า
-
การลงทุนในธุรกิจ: ด้วยจำนวนประชากรที่มากและเศรษฐกิจที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง พระประแดงจึงเป็นตลาดที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในธุรกิจต่างๆ ทั้งร้านอาหาร ร้านค้า และธุรกิจบริการ
-
การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน: รัฐบาลมีแผนการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ในพระประแดง เช่น รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วยเพิ่มมูลค่าที่ดินและสร้างโอกาสการลงทุนในระยะยาว
สถานที่ท่องเที่ยวและแหล่งชุมชน
พระประแดงเป็นย่านที่มีสีสันและมีชีวิตชีวา มีสถานที่ท่องเที่ยวและแหล่งชุมชนที่น่าสนใจมากมาย เช่น
-
พระสมุทรเจดีย์: วัดโบราณริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่เป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยว
-
ตลาดน้ำพระประแดง: ตลาดน้ำที่เต็มไปด้วยร้านค้าและร้านอาหารท้องถิ่น ที่มาที่นี่จะได้สัมผัสกับวิถีชีวิตแบบไทยแท้
-
ชุมชนบ้านโปร่งฟ้า: ชุมชนโบราณริมแม่น้ำ ที่มีบ้านไม้สักเก่าแก่และวิถีชีวิตแบบดั้งเดิม
-
ทุ่งพระประแดง: พื้นที่กว้างใหญ่ริมแม่น้ำ ที่เป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจและชมวิวพระอาทิตย์ตกที่สวยงาม
ข้อควรรู้ในการลงทุน
ก่อนลงทุนในพระประแดง ควรคำนึงถึงข้อควรรู้ดังนี้
-
ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อยๆ ปรับตัวสูงขึ้น: ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพระประแดงเริ่มปรับตัวสูงขึ้นในปีที่ผ่านมา จึงควรพิจารณาการลงทุนในระยะยาว
-
การจราจรที่คับคั่งในบางพื้นที่: ในบางช่วงเวลา พระประแดงอาจประสบปัญหาการจราจรติดขัด โดยเฉพาะในช่วงเช้าและเย็น
-
ข้อจำกัดด้านสิ่งแวดล้อม: พระประแดงตั้งอยู่ในพื้นที่ราบลุ่ม จึงควรพิจารณาถึงความเสี่ยงด้านน้ำท่วมขัง
ข้อดีและข้อเสีย
ข้อดี
- เศรษฐกิจที่แข็งแกร่งและมีศักยภาพเติบโตสูง
- ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่สูงมากนัก
- สถานที่ท่องเที่ยวและแหล่งชุมชนที่น่าสนใจมากมาย
- มีโครงสร้างพื้นฐานที่พร้อม
ข้อเสีย
- ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มปรับตัวสูงขึ้น
- การจราจรที่คับคั่งในบางพื้นที่
- ข้อจำกัดด้านสิ่งแวดล้อม
คำถามที่พบบ่อย
-
พระประแดงอยู่จังหวัดไหน
- จังหวัดสมุทรปราการ
-
พระประแดงมีประชากรเท่าไหร่
- ประมาณ 180,000 คน
-
จุดเด่นของเศรษฐกิจพระประแดงคืออะไร
- ภาคอุตสาหกรรม
-
สถานที่ท่องเที่ยวสำคัญในพระประแดงคืออะไร
- พระสมุทรเจดีย์
-
ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพระประแดงเป็นอย่างไร
- ยังไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับพื้นที่ใกล้เคียงในกรุงเทพฯ
-
ข้อควรระวังในการลงทุนในพระประแดงคืออะไร
- ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มปรับตัวสูงขึ้น
-
พระประแดงเหมาะกับการลงทุนในธุรกิจประเภทไหน
- ร้านอาหาร ร้านค้า ธุรกิจบริการ
-
พระประแดงมีโครงสร้างพื้นฐานที่พร้อมไหม
- ใช่ มีทั้งถนน รถไฟฟ้า และท่าเรือ